Maison neuve ou première installation
Installation de fosse septique à Bormes-les-Mimosas et alentour
Installer une fosse septique, c’est poser en une fois un ouvrage que vous garderez de longues années sous votre jardin. Sur une parcelle non desservie par le tout-à-l’égout, que ce soit sur les hauteurs de Bormes-les-Mimosas, dans la plaine viticole de La Londe-les-Maures ou dans un vallon de La Môle, l’installation d’assainissement non collectif conditionne le permis de construire et l’habitabilité de la maison.
Dans le langage courant on parle de fosse septique ; techniquement, on installe une fosse toutes eaux suivie d’un traitement. La fosse reçoit toutes les eaux usées (WC, cuisine, salle de bains, lave-linge), les décante et les liquéfie. Les eaux prétraitées passent par un préfiltre puis rejoignent un épandage, un filtre à sable ou un tertre. Sans ce traitement, l’installation n’est pas conforme.
Chez Terrassement Bormes-les-Mimosas TBM, nous réalisons l’installation complète à partir de l’étude de sol du bureau d’études et du projet validé par le SPANC. Nous gérons les terrassements, la pose, les raccordements et la remise en état, avec les engins adaptés à l’accès : pelle sur chenilles quand le terrain est ouvert, mini-pelle dans les jardins étroits.
Dimensionnement
Bien dimensionner la fosse toutes eaux
Le volume dépend du nombre de pièces principales, c’est-à-dire les chambres, le séjour et les pièces habitables, hors cuisine et salle d’eau. La règle est simple : 3 m³ au minimum jusqu’à 5 pièces principales, puis 1 m³ par pièce supplémentaire. Une villa de 6 pièces principales demande donc au moins 4 m³, une de 8 pièces au moins 6 m³.
Prévoyez juste, sans chercher à gagner un mètre cube : une cuve trop petite se remplit vite de boues, envoie des matières vers le traitement et raccourcit sa durée de vie. Si vous envisagez d’aménager un grenier ou d’ajouter une chambre, dites-le au bureau d’études dès le départ. Quand la cuisine est éloignée de la fosse, un bac dégraisseur peut être ajouté pour retenir les graisses.
Implantation
Où placer la fosse et le traitement ?
La fosse se place en général près de la maison pour limiter la longueur de canalisation, avec une pente régulière de 2 à 4 % sur la sortie des eaux usées. Le traitement se tient à distance : les règles de l’art recommandent environ 5 m de l’habitation et 3 m des limites de propriété et des arbres, et la réglementation impose 35 m d’un captage d’eau destinée à la consommation humaine, sauf cas particuliers.
Nous vérifions aussi ce qui ne figure pas toujours sur un plan : le passage d’un camion de vidange jusqu’au regard, l’emplacement d’une future piscine ou d’une allée, les racines des oliviers et des chênes-lièges, le ruissellement qui dévale les restanques à chaque orage d’automne. Aucun véhicule ne doit circuler sur un épandage ou un filtre à sable.
Déroulé
L’installation, étape par étape
De la première visite au remblai final, voici comment nous menons une installation neuve.
- 01
Lecture de l’étude et visite
Nous partons de l’étude de sol réalisée par le bureau d’études et de l’avis du SPANC sur la conception. Sur place, nous contrôlons les accès, les niveaux de sortie de la maison et l’emplacement exact des ouvrages avant d’établir le devis.
- 02
Déclarations et implantation
DT-DICT sur le guichet unique, piquetage de la fosse et du traitement, repérage des niveaux au laser. Les déblais sont prévus en tas séparés : terre végétale d’un côté, cailloux et sous-sol de l’autre.
- 03
Fouille de la cuve
Fouille à la pelle aux dimensions de la cuve plus un dégagement latéral pour travailler. Sur les schistes, un fond de fouille caillouteux est purgé puis dressé de niveau avec un lit de sable stabilisé d’une dizaine de centimètres.
- 04
Pose, calage et ventilation
La cuve est descendue, mise de niveau et remplie d’eau pendant le remblai latéral en sable. Nous raccordons l’arrivée des eaux usées, le préfiltre et la ventilation secondaire, qui monte jusqu’à un extracteur placé au-dessus du faîtage.
- 05
Ouvrage de traitement
Tranchées d’épandage, filtre à sable vertical ou tertre : nous réalisons le traitement prévu, avec regard de répartition, gravier lavé, géotextile et, pour un filtre drainé, regard de collecte et canalisation vers l’exutoire.
- 06
Contrôle SPANC et finitions
Le SPANC contrôle la bonne exécution avant remblaiement. Ensuite, nous remblayons, remettons la terre végétale, réglons les rehausses au niveau du sol fini et évacuons les déblais excédentaires.
Points de vigilance
Ce qui fait une installation durable
La ventilation est le point le plus souvent bâclé. La fermentation dans la fosse produit des gaz corrosifs, notamment de l’hydrogène sulfuré. Ils doivent être évacués : l’air entre par la ventilation primaire, c’est-à-dire la colonne de chute des WC prolongée hors toiture, et ressort par la ventilation secondaire, une canalisation d’au moins 100 mm piquée en aval de la fosse et terminée par un extracteur statique ou éolien au-dessus du faîtage. Sans cela, odeurs et corrosion du béton sont inévitables.
Le préfiltre, lui, protège le traitement. Il retient les particules qui échappent à la décantation et qui colmateraient sinon le gravier d’un épandage ou le sable d’un filtre. Il doit rester accessible pour être nettoyé régulièrement. Les rehausses des regards sont montées jusqu’au niveau du terrain fini, jamais enterrées sous 20 cm de terre.
Enfin, un terrain des Maures mérite des précautions : cuve lestée ou ancrée si l’eau peut stagner dans la fouille après un gros orage, remblai en sable et non en déblais pierreux, canalisations protégées là où elles traversent une restanque. Ces détails ne se voient plus une fois le jardin refait, mais ce sont eux qui font tenir l’installation.
- Volume de fosse calculé sur le nombre de pièces principales
- Lit de sable sous la cuve et remblai latéral en sable
- Cuve remplie d’eau pendant le remblaiement
- Ventilation secondaire d’au moins 100 mm avec extracteur
- Pente régulière de 2 à 4 % entre la maison et la fosse
- Regards au niveau du sol fini, accessibles au vidangeur
Budget
Combien coûte une installation neuve ?
Sur une construction neuve, le budget dépend surtout du traitement : un épandage sur un sol favorable reste la solution la plus économique, un filtre à sable drainé ou un tertre coûte davantage en sable et en terrassement. La roche, la pente et le relevage pèsent ensuite sur le prix.
Un avantage de la maison neuve : l’installation peut être coordonnée avec le reste du terrassement, plateforme, tranchées de réseaux, allée. On évite ainsi de rouvrir le jardin deux fois. Le détail des postes figure sur notre page prix d’une fosse septique.
Installation neuve pour 4 à 5 pièces principales : fourchettes indicatives TTC, à confirmer par devis après visite
| Filière installée | Fourchette indicative TTC |
|---|---|
| Fosse toutes eaux et épandage | 6 000 à 10 000 € |
| Fosse et filtre à sable vertical drainé | 8 000 à 13 000 € |
| Fosse et tertre d’infiltration | 9 000 à 15 000 € |
| Micro-station d’épuration | 7 000 à 13 000 € |
Prestations liées
Aller plus loin
Selon votre terrain, l’installation peut prendre une autre forme ou demander un ouvrage complémentaire.
Fosse septique
Toutes les filières et les contraintes du sol des Maures en un seul endroit.En savoir plus Filière agréée
Micro-station d’épuration
Une solution compacte quand la surface manque sur la parcelle.En savoir plus Terrain en pente
Poste de relevage
Pour remonter les eaux usées quand la gravité ne suffit pas.En savoir plusFAQ
Installation de fosse septique : questions fréquentes
Ce que l’on nous demande avant de lancer une installation neuve.
Peut-on installer la fosse avant d’avoir le permis ?
Non, et ce serait risqué. Le projet d’assainissement doit d’abord obtenir l’avis favorable du SPANC sur la conception, qui figure dans le dossier de permis de construire. Les travaux commencent ensuite, et le SPANC revient contrôler la bonne exécution avant remblaiement. Installer sans validation expose à devoir tout rouvrir, voire à refaire l’ouvrage si la filière ne correspond pas à l’étude de sol.
Cuve en béton ou en polythélène ?
Les deux conviennent si la cuve est conforme et correctement posée. Le béton est lourd, très stable, mais demande un engin de levage capable de le manipuler, ce qui n’est pas toujours possible sur un accès étroit. Le polythélène est léger et se pose à la mini-pelle, mais exige un remblai en sable soigné et parfois un lestage. Nous vous conseillons selon l’accès et le terrain.
Mes eaux de piscine peuvent-elles aller dans la fosse ?
Non. Les eaux de vidange ou de lavage de filtre de piscine, comme les eaux de pluie, ne doivent pas rejoindre l’installation d’assainissement : elles la satureraient et perturberaient la décantation. Elles suivent un circuit séparé. Nous pouvons d’ailleurs réaliser leur évacuation dans le cadre de la gestion des eaux pluviales de la parcelle.
Que faire si la maison est plus basse que la zone de traitement ?
C’est fréquent sur les pentes de Bormes ou du Lavandou. Dans ce cas, on installe un poste de relevage après la fosse : une cuve avec une pompe qui refoule les eaux prétraitées vers le traitement situé plus haut. Il faut une alimentation électrique dédiée et une alarme de niveau. L’étude de sol prévoit ce relevage quand il est nécessaire.
Peut-on planter ou bâtir sur la zone de traitement ?
On peut engazonner un épandage ou un filtre à sable, mais pas y planter d’arbres ou d’arbustes dont les racines iraient chercher l’eau dans les tuyaux. On n’y construit rien, on n’y stationne pas et on n’y fait pas rouler d’engin. Les surfaces imperméables comme une terrasse ou une allée sont proscrites, car le sol doit rester aéré pour que le traitement fonctionne.
Qui entretient la fosse après l’installation ?
Vous, en tant que propriétaire. L’entretien courant consiste à nettoyer le préfiltre et à faire vidanger la fosse quand les boues atteignent la moitié du volume utile. La vidange est réalisée par un vidangeur agréé par la préfecture, qui vous remet un bordereau à conserver. Le SPANC contrôle ensuite le fonctionnement périodiquement, au plus tous les 10 ans.
Communes
Installation de fosse septique près de chez vous
Nous installons des fosses toutes eaux et leurs filières de traitement à Bormes-les-Mimosas et dans les communes voisines.
Devis gratuit · visite sur place
Installer votre fosse septique dans les règles
Transmettez-nous votre étude de sol et l’avis du SPANC : nous venons sur place et vous chiffrons l’installation complète, terrassement et remise en état compris.