Dans le Var, et tout particulièrement dans le massif des Maures, le débroussaillement n’est pas une affaire d’esthétique : c’est une obligation légale qui pèse sur les propriétaires de constructions situées dans les zones exposées au risque d’incendie de forêt. À Bormes-les-Mimosas, au Lavandou, à Collobrières, à La Môle comme à Pierrefeu-du-Var, une grande partie des maisons est concernée. Ce guide résume ce que disent les obligations légales de débroussaillement, appelées OLD, comment les appliquer sur un terrain en pente et comment organiser les travaux dans l’année.
Pourquoi débroussailler ?
Un feu de forêt se propage par les broussailles, les branches basses et les continuités de végétation. En réduisant la quantité de végétaux combustibles autour d’une maison et en cassant ces continuités, on diminue l’intensité du feu qui arrive au contact du bâti. On facilite aussi l’intervention des pompiers, qui peuvent approcher et défendre une maison dégagée. Un terrain débroussaillé protège donc la maison, ses occupants, mais aussi les voisins et la forêt elle-même.
Ce que dit la règle dans le Var
Le périmètre à débroussailler
Dans les zones exposées définies par arrêté préfectoral, le propriétaire d’une construction doit débroussailler dans un rayon de 50 mètres autour de celle-ci. Le maire peut porter cette distance à 100 mètres. Cette obligation s’applique même si le périmètre déborde sur le terrain d’un voisin ou sur une parcelle non bâtie : le propriétaire de la construction doit alors demander l’autorisation d’y accéder. Les voies d’accès privées à la construction sont également concernées, sur une largeur fixée par la réglementation locale.
En zone urbaine
Lorsque le terrain est situé dans une zone urbaine délimitée par le document d’urbanisme, l’obligation porte en principe sur la totalité de la parcelle, bâtie ou non. C’est souvent le cas dans les quartiers résidentiels proches des massifs.
Ce que signifie « débroussailler »
Débroussailler ne veut pas dire raser. Il s’agit de supprimer les broussailles et le sous-bois, d’élaguer les arbres conservés sur une partie de leur hauteur, d’espacer les houppiers pour qu’ils ne se touchent pas, de supprimer les branches qui surplombent la toiture et d’éliminer les résidus de coupe. L’arrêté préfectoral du Var précise les modalités techniques : distances entre arbres, hauteur d’élagage, traitement des haies. Nous vous conseillons de le consulter en mairie ou auprès des services de l’État avant de lancer les travaux.
Débroussailler un terrain en pente dans les Maures
Sur les coteaux de Bormes ou de Collobrières, la difficulté n’est pas seulement la surface, c’est le relief. Les terrains sont pentus, parfois en restanques, avec des souches de bruyère, des cistes denses, du maquis haut et des chênes-lièges ou des pins. Le débroussaillement manuel à la débroussailleuse reste souvent nécessaire en bordure de restanques et autour des arbres à conserver. Sur les zones plus accessibles, un broyeur forestier monté sur une pelle ou un engin porteur permet de traiter rapidement les surfaces importantes et de laisser un broyat fin qui se décompose.
Il faut aussi penser aux résidus : les laisser en tas au pied de la maison revient à déplacer le combustible. Ils sont broyés finement, évacués vers une filière adaptée ou, lorsque la réglementation le permet, traités selon les règles d’emploi du feu en vigueur, qui varient selon la période de l’année et le niveau de risque.
Enfin, un premier débroussaillement sur un terrain longtemps abandonné est un vrai chantier, avec parfois des souches à extraire, des restanques à dégager et des accès à rouvrir. L’entretien des années suivantes est beaucoup plus léger si le premier passage a été bien fait. Notre page débroussaillement de terrain détaille nos moyens, et la page dessouchage explique comment nous traitons les souches gênantes.
Quand débroussailler ?
L’obligation est permanente : le terrain doit être maintenu en état débroussaillé toute l’année. En pratique, le bon moment pour les gros travaux se situe entre la fin de l’automne et le printemps, avant la saison à risque. En été, les travaux utilisant des outils susceptibles de provoquer des étincelles peuvent être restreints selon le niveau de danger du jour ; il faut alors se renseigner avant d’intervenir. Un passage d’entretien au printemps permet de couper les repousses avant les fortes chaleurs.
Profiter du débroussaillement pour préparer d’autres travaux
Un terrain dégagé révèle ce que la végétation cachait : restanques effondrées, ravines creusées par les orages, anciens chemins, affleurements rocheux. C’est le meilleur moment pour faire le point sur un projet de terrassement, de reprise de soutènement ou de gestion du ruissellement. C’est aussi l’occasion de créer ou d’élargir un accès pour les secours, souvent insuffisant sur les propriétés isolées des Maures.
- 50 m autour des constructions en zone exposée, jusqu’à 100 m si le maire le décide
- Totalité de la parcelle en zone urbaine
- Accès privés à dégager aussi
- Arbres conservés élagués et espacés, aucune branche sur le toit
- Résidus broyés ou évacués, jamais stockés près de la maison
- Gros travaux hors saison à risque, entretien au printemps
Questions fréquentes
Mon périmètre déborde chez le voisin, que faire ?
L’obligation reste à votre charge, même sur le terrain voisin. Vous devez informer le propriétaire concerné et lui demander l’autorisation d’accéder à son terrain pour réaliser les travaux. S’il refuse, la réglementation prévoit que l’obligation lui revient alors. Le mieux est de procéder par écrit et d’en informer la mairie en cas de difficulté. Les situations de chevauchement entre voisins sont fréquentes et prévues par les textes.
Faut-il couper tous les arbres ?
Non. Les arbres peuvent être conservés à condition d’être élagués sur le bas et suffisamment espacés pour que leurs houppiers ne forment pas un couvert continu. On supprime en priorité les arbres morts, les sujets malades et ceux qui touchent la maison. Un chêne-liège ou un pin bien conduit peut parfaitement rester dans le périmètre débroussaillé.
Comment savoir si mon terrain est concerné ?
La mairie peut vous indiquer si votre parcelle est située dans une zone soumise aux OLD et si le périmètre a été porté à 100 mètres. Des cartes sont aussi consultables auprès des services de l’État. Dans les communes des Maures, la très grande majorité des maisons situées hors du centre urbain dense est concernée.
À quelle fréquence faut-il repasser ?
Il n’y a pas de fréquence fixée : le terrain doit rester en état débroussaillé. Dans le maquis, les cistes et les ronces repoussent vite ; un entretien annuel est généralement nécessaire, parfois deux passages sur les terrains les plus fertiles. L’entretien régulier coûte bien moins cher qu’un débroussaillement complet tous les trois ou quatre ans.
Votre maison est située à Bormes-les-Mimosas ou dans une commune voisine du massif et vous devez vous mettre en conformité avec les OLD ? Nous intervenons avec du matériel adapté aux terrains en pente, pour un premier débroussaillement comme pour un entretien, dans le cadre de nos travaux de dégagement et d’évacuation. Demandez votre devis en précisant la surface approximative et l’accès à la parcelle.
